主题：户型选择好多讲究的，不学不知道的宝典

1.     虽然已经下定决心要买房了，但是买房还有诸多事情需要自己去用心学，比如关于楼房的容积率啊，绿化率啊，楼层选择啊，户型选择啊。。。楼层已经商量好，今天就为了这户型，着实好好学习了一把。

    这是最后决定要买的户型图了，99平三居两室的，有两个向阳的卧室。
   
   

   买房子户型选择上有很多要注意的呢，也跟大家分享一下：

   1、起居厅：宽敞明亮通风是关键

   选户型，首先要看起居厅，起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。

   
   

   2、 卧室：大面积户型的主卧应带卫生间  主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面最好带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积最好不要超过10平方米。

2. 3、 餐厅：和起居厅最好相对独立
   

   对于餐厅的选择，专家介绍说，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

3. 4、厨房：直接对外采光通风
   

   在厨房的选择上，专家推荐说，厨房最好和餐厅紧贴，而且厨后间外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1.5米。

4. 5、卫生间：带浴缸净宽度不应小于1.6米
   

   户型优劣的选择，也可以体现在卫生间上。专家介绍说，在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，专家还强调，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

5. 6、阳台：保证采光阳台栏杆1.1米最合适
   

   小户型有阳台才算完整，对于阳台设计的选择，首先要是起居厅的阳台。专家说，为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

6. 7、储藏间：优秀户型少了储藏间不完整
   

   储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积标准较高的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。

99平米的三居，会不会有点狭窄

三代人用一个卫士间，不太方便呀

户型挺不错的，三面采光的

客厅挺大的不错 99平三居 是不是卧室很小啊？

客厅在中间，不太喜欢~

喜欢这个户型，双阳的卧室最喜欢了

100平以内的三居还是挺少的  布局还可以

不喜欢这个户型啊，又细又长的

99小三居，卧室都很精致啊