主题：房贷利率优惠开始成为了历史 房贷仍然很紧张啊

进入2014年，新的一年的银行房贷情况并没有按照市场预期，在不少计划购房的置业者心中，去年下半年银行房贷额度紧张的情况理应在年初有所缓解，但是实际情况却并非如此，目前银行放贷仍然处于偏紧状态，个别银行除了合作开发商外，并不对外开办个人房贷业务。此外，不少银行从去年底的首套房贷利率上浮10%，升至了目前的20%，更有银行，如建设银行针对首套房贷利率上浮了25%-30%。此外，也有银行表示，暂停二手房的贷款业务。部分未明确表示暂停二手房贷业务的银行，如建设银行东莞分行信贷部相关负责人告诉记者，虽然建行没明确表态对二手房不放贷，但由于目前额度紧张，批款时间可能是个未知数。

    对于房贷利率的上浮，特别是二手房贷款利率的大幅上涨以及部分银行的停止对二手房放贷这一情况，让准备出手购买二手房的置业者更加受伤。不过，情况相对乐观的一手房的销售人员，则用此来劝说还在犹豫期的购房者。有楼盘的销售人员说，“目前南城的新楼盘越来越少，周边楼盘定价相近，一手房贷款除了利率较低，也容易操办，二手房贷款都不确定能否办下来。”

    与此同时，银根收紧也给开发商带来很大的资金回笼压力，对于个别资金链紧张的开发商来说，将会积极想出新的促销办法来缓解这种压力，而个别楼盘也将会加大购房者一次性付款的优惠力度。

   银根收紧导致的贷款利率上浮、贷款门槛提高等问题将持续，从而影响全年的刚需户型成交走势。刚需自住购房者今年买房计划则可能会被房贷收紧政策影响，而推迟购房计划，进入观望。

房贷这样房价也不降这是在坑人吗

这要是没有房贷优惠的话 就只能办理公积金贷款了啊

贷款越来越难了

真的是现在这样的形势下房子不好卖也不好买

商贷太贵了 还不如全款呢

房贷紧张影响公积金贷款吗

现在买房这是难。。没钱根本买不了啊

 这个应该没有直接关系吧。。

现在银行也开始各种竞争了