主题：关于违约金的问题

想问一下，咱们这个要是晚交房的话，是不是有违约金一说啊

那违约金怎么个说法？给多少？怎么要啊？

有人知道吗？

《合同法》解释（二）第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。

这里写的是造成损失的百分之三十，这本身不合理啊，究竟违约金上限是实际损失的30%还是合同标的的30%啊？

楼主啊 我觉得你这个问题不该问 看看周围有几个开发商给违约金的