为什么要购买五证齐全房 “五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘。而且“五证”更关系到以后房本的落实，因此，证件问题十分关键。“五证”主要是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。如开发商尚不具备以上“五证”，房屋购买存在着一定的风险，建议最好购买具备合法出售条件的房产，切忌因其他因素购得无保障房产。买房有风险，购房需谨慎，不仅仅是两广告语，而是实实在在的为购房者着想。 房地产开发企业常见违规行为 1.未取得预售许可，但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买方收取或变相收取定金、预定款等行为； 2.未取得资质证书（或资质证书过期无效）违规开发建设商品房项目； 3.未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格； 4.存在发布虚假信息、炒卖房号、等恶意炒作、哄抬房价扰乱市场秩序的行为； 5.商品房买卖合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利的行为； 6.未按申报价格实行明码标价、任意提高房价； 7.采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房。
为什么要购买五证齐全房
“五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘。而且“五证”更关系到以后房本的落实，因此，证件问题十分关键。“五证”主要是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。如开发商尚不具备以上“五证”，房屋购买存在着一定的风险，建议最好购买具备合法出售条件的房产，切忌因其他因素购得无保障房产。买房有风险，购房需谨慎，不仅仅是两广告语，而是实实在在的为购房者着想。
房地产开发企业常见违规行为
1.未取得预售许可，但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买方收取或变相收取定金、预定款等行为；
2.未取得资质证书（或资质证书过期无效）违规开发建设商品房项目；
3.未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格；
4.存在发布虚假信息、炒卖房号、等恶意炒作、哄抬房价扰乱市场秩序的行为；
5.商品房买卖合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利的行为；
6.未按申报价格实行明码标价、任意提高房价；
7.采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房。