主题：关于“阴阳合同”能否提高产权及如何查询产权的个人看法
- 发表于2013-10-24
大家都发言看看吧
- 发表于2013-10-24
我看户型都是挺不错的
- 发表于2013-10-24
这地方的位置不错啊，我觉得将来肯定要升值
- 发表于2013-10-24
好贴，赞一个
- 发表于2013-10-24
到底哪个户型好啊，买了的提提建议啊
- 发表于2013-10-24
强势围观一下
- 发表于2013-10-24
期房等的太心急啊
- 发表于2013-10-29
苍老的年轮，您好！您所发的帖子“关于“阴阳合同”能否提高产权及如何查询产权的个人看法”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
有的网友反应因为年限问题不愿买开发商的房子，开发商便会在合同里修改年限或者搞个阴阳合同来提高产权，这样到底可行吗？
我们都知道一个概念就是产权是政府批给开发商土地使用年限的权利，自开发商拿地开始算，那么年限是既定的，是开发商随意变更不了的。如果开发商可以变更产权，他直接买一年的产权再去变更好了。
所以开发商做阴阳合同或者在合同里修改恐怕只是为了将房子销售出去而欺骗业主的行为。
那我们如何知道房屋的产权到底是多久呢？
个人建议，在购买房屋时，购房者除了看楼盘的区位、户型、价格、配套之外，应该着重了解开发商的开发手续是否齐全，尤其要看楼盘土地性质、土地使用年限及《国有土地使用证》的办理时间，以免买到实际产权年限严重缩水的房屋。
1、购房时要求查看开发商的《国有土地使用证》。上面会明确标注土地的使用性质及年限，这是识别住宅使用期限的最直接也是最有效的办法。
2、房主带着房产证和与之匹配的身份证原件到当地的房产交易中心档案室查询。