说起什么时候看房子好，我觉得是晚上看房好处多。我喜欢在下午七点以后看房。天黑之后看房，这样可以观察到小区保安有无定时巡逻以确定该楼盘的居住安全性，路灯、楼道灯是否正常工作等，这些情况都是在白天无法看到的。
秘诀1 雨天看房有惊喜
雨水是检测房子质量的重要武器，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余，尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象，还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象，因为漆色不均很可能是经水浸湿所致。如果发生问题，修缮起来是很麻烦的，看房时发现这些问题都是日后和业主讨价还价的重要筹码。
秘诀2 空房子更有看头
房子格局比什么都重要，尤其是购买二手房更需要看空房。没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局，房子本身的缺陷也会暴露得更明显，诸如，如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。
秘诀3 选择一个好楼盘
一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30％，房子使用率应该在80％以上。
说起什么时候看房子好，我觉得是晚上看房好处多。我喜欢在下午七点以后看房。天黑之后看房，这样可以观察到小区保安有无定时巡逻以确定该楼盘的居住安全性，路灯、楼道灯是否正常工作等，这些情况都是在白天无法看到的。
秘诀1 雨天看房有惊喜
雨水是检测房子质量的重要武器，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余，尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象，还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象，因为漆色不均很可能是经水浸湿所致。如果发生问题，修缮起来是很麻烦的，看房时发现这些问题都是日后和业主讨价还价的重要筹码。
秘诀2 空房子更有看头
房子格局比什么都重要，尤其是购买二手房更需要看空房。没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局，房子本身的缺陷也会暴露得更明显，诸如，如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。
秘诀3 选择一个好楼盘
一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30％，房子使用率应该在80％以上。