主题:到底应不应该提前还贷?你怎么看?
- 发表于2014-01-23
这种情况,比较适合提前还贷:
执行上浮利率的贷款人。由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。
目前还处于还款初期的贷款人。在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的方向,提前还贷也是一个不错的选择。
当前有两种按揭贷款方式:等额本息还款法和等额本金还款法。前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息,虽然每月还的额度一样,但在早期还款中大部分为利息,后期还款中大部分为本金。
后者每月以相等的额度偿还贷款本金,由于利息随着本金逐月递减,每月总的还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
在两种按揭贷款方式中,无论哪一种,在还款初期可以提前还款,这样支付的利息更少。
如果还款期已到中期,利息已经减少,则没有太大意义提前还款。可以考虑其他渠道,年收益率超过银行房贷利率的渠道。
- 发表于2014-01-23
提前还款干嘛啊 一点都不划算
- 发表于2014-01-23
正在公积金贷款的 最好不要提前还款啊
- 发表于2014-01-23
如果提前还贷的话 应该算计好了 到底是不是真的划算
- 发表于2014-01-23
商贷还有提前还款的必要 公积金的 你提前还它干嘛啊??
- 发表于2014-01-23
公积金一年可以取出来一回 怎么都比放在里面的合适
- 发表于2014-01-23
倒是想提前还款呢 可惜没有那么多的闲钱啊
一批手头有闲置资金的人在思考一件事情,也就是应该选择提前还房贷,还是这些风险较小的理财产品。
如果选择按揭买房,你将需要为此支付高额的利息,二三十年期间,你支付的利息总额甚至可以再买一套房子,这是大部分人考虑提前还房贷的初衷。
那么,哪些人比较适合提前还房贷,如果提前还贷,需注意哪些事项?