主题：细思极恐，鼎旺90社区的定价策略

我只陈述几个事实：

鼎旺A区，2005年交房，已经办理房产证，二手房均价5100元一平米；

鼎旺C区，2009年交房，尚未办理房产证，二手房均价4100元一平米；

鼎旺90社区，尚未交房（其实就是刚挖地基尚未封顶，距离交房至少还有2年），售楼处定价4500元一平米；

我想问问鼎旺集团的售楼处，你们是不是脑子瓦特啦？

鼎旺90社区是期房，根本就没有封顶，你们哪来的勇气卖4500一平米？而且我去工地看过，只有两栋楼封顶，其他所有的楼都是刚盖3层左右。

你们把买房子的人都当成和你们一样的蠢货么？如果我必须在鼎旺买房子，我为什么不买A区带房本的现房？我为什么不买C区虽然目前不带房本，但是可以马上入住的现房？

有人会说，因为我买房子是为了投资，我买房子不为了自己住，我是为了升值。

好吧，我给你算算账：

房产的收益来自于两个：房价上涨带来的升值，和房租收益。