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关注唐山房价-1:房价全省最高,百姓望楼兴叹
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关注唐山房价-1:房价全省最高,百姓望楼兴叹
笑笑林
发表于
2006-10-21
进微信群讨论
本报讯(记者:李金花、尚开红、马跃原)在刚刚结束的2006唐山房展会上,先后有4万多人次前去参观咨询,达成交易的却只有100套左右。许多“干逛不花钱”的看房者抱怨唐山房价太高,经济能力实在难以承受,无奈只能望楼兴叹。
唐山房价“高不可攀”
昨日在唐山市祥富里附近的一售楼处,售楼小姐向客户介绍楼盘情况时说,该楼盘共20栋1000多套房子,“现在还未开盘,但经过近一年的运作,在我们这儿登记的已有7千多位了。估计开盘价每平方米3900元至4000元左右,最早明年年底交房。”
一位已在售楼处登记的购房者告诉记者,他是犹豫再三才决定登记的,“其实手头根本没这么多钱,但楼盘报价一个劲儿往上涨,我怕过两天再涨了,赶紧排了个号,现在房价怎么这么贵,我们这些挣工资养家的哪还买得起呀。”
在卫国路上的另一个售楼处,记者了解到,楼房正在建设当中,该楼盘中共有5栋房子正在对外出售,起价已超过4000元。售楼先生说,现在购房者必须直接交十几万元的订金。已在售楼处交了预定款的刘先生无奈地说,面对因购房而带来的长期的经济压力,能够拥有新房的快乐和兴奋只能持续很短时间。刘先生夫妇预定了一套四层76平方米的房子,刚刚交完12万订金,剩下的近20万全部需按揭贷款。“我们工作没几年,积蓄也不多,首付都是从亲戚朋友那凑来的,接下来10年里,我们一边交月供,一边要还借款,但我们俩工资加起来也就4000元左右,一想起来心里就堵得慌”。
据了解,近年来唐山房价一路飙升,目前市区房价已经远远超过省内各兄弟城市。记者在采访中了解到,唐山市区新开楼盘报价普遍在每平米4000元左右,如此算下来,买一套100平方米的住房大约需要40万元。而在省会石家庄,花40多万元已经能买一栋160多平方米的跃层(二环附近)。经济实力稍差的保定、邯郸房价则更低。保定新开盘的商品房售价普遍在每平方米2000元左右。
工薪阶层“望楼兴叹”
许多业内人士也表示,唐山房价过高令工薪阶层难以承受。唐山亿房房地产经纪有限公司的王宁女士介绍说,在她们接触到的购房者中,十几万元一套的房子一般可以一次付清,因为金额相对来说比较少;五六十万元一套的房子往往也可以一次付清,因为唐山不乏买得起大房子的豪富人家;但买房的主体还是工薪阶层,三四十万元一套的价格让许多工薪阶层难以承受,即使按揭贷款,还款压力也会相当大。
3月28日,记者就房价问题专门采访了唐山市房产交易中心的王秀东主任。
王主任介绍说,“现在我市每年新售出的楼盘以套来计算的话有7000套左右,而从2004年至今,我市每年的二手房交易量也有五六千套。新房交易量和二手房交易量加在一起,我市每年的房产交易量近13000套,可以说这个数字是惊人的。”
但是,随着房地产市场的火暴,房屋的价格也在一路飙升。王主任告诉记者,仅从2005年6月到现在,二手房的交易价格就增长了10%左右。“我估计现在我市市区二手房的平均房价大概要3000多元一平方米,中心区的房价大概要3500元以上,再好一点儿的房子得突破4000元。”王主任说,“这么高的房价对于工薪阶层来说确实难以承受。”
王主任给记者算了一笔账。“按人均住房使用面积26平方米来算,我们一家三口的住房面积应该是78平方米,按建筑面积来算的话将近100平方米。这样一套房子至少得36万元。”王主任说,“我月薪1600元,妻子月薪和我差不多。按我们年收入36000元来算,如果要买这个房子,我们一家三口不吃不喝,还需要10年呢!”
根据《唐山市2005年国民经济和社会发展统计公报》显示,去年我市居民年人均可支配收入为10488元,如果按这个数字计算,一个三口之家想要拥有一套理想的住房,就算不吃不喝也需要20年以上的时间。
忽忽哟
发表于
2006-10-30
糖葫芦芦
发表于
2007-04-12
小宝看房
发表于
2007-04-14
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唐山房价“高不可攀”
昨日在唐山市祥富里附近的一售楼处,售楼小姐向客户介绍楼盘情况时说,该楼盘共20栋1000多套房子,“现在还未开盘,但经过近一年的运作,在我们这儿登记的已有7千多位了。估计开盘价每平方米3900元至4000元左右,最早明年年底交房。”
一位已在售楼处登记的购房者告诉记者,他是犹豫再三才决定登记的,“其实手头根本没这么多钱,但楼盘报价一个劲儿往上涨,我怕过两天再涨了,赶紧排了个号,现在房价怎么这么贵,我们这些挣工资养家的哪还买得起呀。”
在卫国路上的另一个售楼处,记者了解到,楼房正在建设当中,该楼盘中共有5栋房子正在对外出售,起价已超过4000元。售楼先生说,现在购房者必须直接交十几万元的订金。已在售楼处交了预定款的刘先生无奈地说,面对因购房而带来的长期的经济压力,能够拥有新房的快乐和兴奋只能持续很短时间。刘先生夫妇预定了一套四层76平方米的房子,刚刚交完12万订金,剩下的近20万全部需按揭贷款。“我们工作没几年,积蓄也不多,首付都是从亲戚朋友那凑来的,接下来10年里,我们一边交月供,一边要还借款,但我们俩工资加起来也就4000元左右,一想起来心里就堵得慌”。
据了解,近年来唐山房价一路飙升,目前市区房价已经远远超过省内各兄弟城市。记者在采访中了解到,唐山市区新开楼盘报价普遍在每平米4000元左右,如此算下来,买一套100平方米的住房大约需要40万元。而在省会石家庄,花40多万元已经能买一栋160多平方米的跃层(二环附近)。经济实力稍差的保定、邯郸房价则更低。保定新开盘的商品房售价普遍在每平方米2000元左右。
工薪阶层“望楼兴叹”
许多业内人士也表示,唐山房价过高令工薪阶层难以承受。唐山亿房房地产经纪有限公司的王宁女士介绍说,在她们接触到的购房者中,十几万元一套的房子一般可以一次付清,因为金额相对来说比较少;五六十万元一套的房子往往也可以一次付清,因为唐山不乏买得起大房子的豪富人家;但买房的主体还是工薪阶层,三四十万元一套的价格让许多工薪阶层难以承受,即使按揭贷款,还款压力也会相当大。
3月28日,记者就房价问题专门采访了唐山市房产交易中心的王秀东主任。
王主任介绍说,“现在我市每年新售出的楼盘以套来计算的话有7000套左右,而从2004年至今,我市每年的二手房交易量也有五六千套。新房交易量和二手房交易量加在一起,我市每年的房产交易量近13000套,可以说这个数字是惊人的。”
但是,随着房地产市场的火暴,房屋的价格也在一路飙升。王主任告诉记者,仅从2005年6月到现在,二手房的交易价格就增长了10%左右。“我估计现在我市市区二手房的平均房价大概要3000多元一平方米,中心区的房价大概要3500元以上,再好一点儿的房子得突破4000元。”王主任说,“这么高的房价对于工薪阶层来说确实难以承受。”
王主任给记者算了一笔账。“按人均住房使用面积26平方米来算,我们一家三口的住房面积应该是78平方米,按建筑面积来算的话将近100平方米。这样一套房子至少得36万元。”王主任说,“我月薪1600元,妻子月薪和我差不多。按我们年收入36000元来算,如果要买这个房子,我们一家三口不吃不喝,还需要10年呢!”
根据《唐山市2005年国民经济和社会发展统计公报》显示,去年我市居民年人均可支配收入为10488元,如果按这个数字计算,一个三口之家想要拥有一套理想的住房,就算不吃不喝也需要20年以上的时间。