主题：唐山高房价“逼出”个人集资建房

本报记者 任哲

个人集资建房开始运作之后，越来越多的市民对于唐山出现的这一新兴事物表达了浓厚兴趣，昨日数十位读者给本报打来电话，希望能够更多地了解唐山个人集资建房的具体情况。

事实上，个人集资建房现象背后，唐山市超出市民购买能力的过高房价，是一个不能回避的问题。据了解，近两年的唐山市政协提案中，委员们对唐山市高速攀升的房价，提出了不少相关建议。针对唐山日前出现的个人集资建房现象，部分提案的政协委员坦言，唐山过高的房价“逼出”了个人集资建房现象。

“自建自住”吸引众多市民

个人集资建房经本报报道后，数十位唐山市民打来电话，对这种低成本的“自建自住”方式表示了浓厚的兴趣。

“能不能详细告诉我们些情况，我们也想加入进去。”昨日上午，唐山市民牛女士打来电话询问“自建自住”的个人集资建房。

据牛女士称，自己的女儿和女婿已经结婚多年，一直和老人居住在50多平方米的住房内，家里总想给孩子们买套属于他们自己的住房。但目前唐山市内30平方米左右的二手住房，售价就10多万元，让目前均已下岗从事自由职业的女儿和女婿很难承受。

“现在孩子们收入不高，也不稳定，买房贷款后压力太大。”牛女士说，考虑到个人集资建房主要参与者均是中收入阶层家庭，而且房价相对合理，所以她想了解一下，看看能不能参与其中。

与牛女士相似，大部分市民为个人集资建房所吸引的原因，主要是看中个人集资建房相对低廉的价格。

房价过高“逼出”个人集资

个人集资建房吸引市民关注背后，突显的是唐山目前住房出售价格与普通市民实际购房能力之间的矛盾。对于个人集资建房在唐山的出现，曾对唐山高房价有过提案的部分政协委员坦言，唐山房价过高的现实，是“逼出”个人集资住房现象的重要原因。

从近两年的政协提案中记者发现，关于唐山房价问题一直是政协委员们关注的对象。今年政协提案中，杨启文和马伟成等政协委员，提出了《关于抑制唐山市房价上涨过快的建议》和《用开拓建设经济适用住宅项目平抑商品房价格的建议》等相关政协提案。

“唐山高额的房价，一直是百姓关心的热点问题。”唐山市政协委员、高级工程师杨启文说，唐山目前房价呈现的是种扭曲的形式，以二手房为例，许多资料表明，唐山二手房价在河北境内已相当高，同比超出了石家庄、秦皇岛、保定等城市，而且增长幅度也相当迅速。除此之外，新商品房价格也从去年约3000元/平方米，上升到了今年的4000多元/平方米。

杨启文委员分析称，扭曲的过高房价，已经超过了唐山市民购房的心理承受能力，据其所了解，市民们普遍反映房价过高，购房困难。“现在一般职工月收入在千元左右，而一套小平方米住房价格约20万元，购房难度之大可想而知。”

针对个人集资建房的出现，杨启文委员认为，这一新兴事物是市民在过高房价“逼迫”下，所采取的一种民间行为，是房价扭曲上涨的产物。

与杨启文委员看法相似，政协委员马伟成也认为，个人集资建房在唐山的出现，缘于目前市区内过高的房价。马伟成委员提出，平抑唐山过高房价，仅靠部分自发市民“自建自住”行为难以实现，关键是能否有一批经济适用的住房，以满足普通市民对住房的正常需求。

民间“集资”建房喜忧参半

个人集资建房一经出现，就在全国引起了诸多争论，它在唐山的前景如何，政协委员们也喜忧参半。

“如果这个活动能成功，对于目前唐山过高的房价，肯定会产生不小影响。”政协委员马伟成说，个人集资建房对于普通百姓来说是件好事，房屋建成后价格比商品房低20%左右，普通市民可以节省下不少费用。

马伟成介绍说，以民间方式出现的个人集资建房，可以采取合作等方式，将分散的力量汇聚在一起，如果持续进行，唐山过高的房价必然会受到冲击。“关键是民间运作的难度很大，各出资者之间有相互的利益牵扯。”

“个人集资建房的方式目前还处于争论当中。”政协委员杨启文说，民间的集资建房是对过高房价的“阉割”措施，受到百姓欢迎的同时，也存在着运作方面的困难。对此，杨启文比喻说，个人集资建房如同一群孩子按照自己的想像办事情，能否成功存在许多未知的东西。

杨启文感觉，个人集资建房“知易行难”，期间存在着建立公司、竞买土地、建筑招标等许多困难，而且即使能够实现，究竟会比商品房价格便宜多少也是未知的问题。而且，这种民间行为如何实现“监督、诚信”，也是参与其中投资的市民需要考虑的重要方面。

我是唐山的,现在连农村都在圈地盖房,已经没人管了