主题：如何买没有房产证的二手房

网友提问：我想买一套开发商还没有办理房产证的房子，卖方人已经和我商量好，先付一半的钱，等到房产证下来再办过户，在还清尾款，他让我住进去，每月还要向他交1000元的月租作为押金，等到过户的时候他在退我，请问格威律师，这样做可以吗？我的风险有多大。如果他违约了，我的钱可以要回来吗？如果他的房产证好几年不下来我该怎么办呢？ 

向阳律师回复：这样有一定的风险。双方可以签定一份严密的买卖合同，并将购房款 
 
存入一个共同的帐户将房款冻结或者将房款公证提存，待产权过户到你名下之后，房款会由卖方提取。 

网友回复：谢谢向阳律师！如果他违约，我所有给他的钱是否能要回来？

向阳律师回复：按照法律规定当然可以要回来，但是是否能实际执行那就不能确定了。

创意哦！楼主高人啊 谢