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买没有产权证的二手房有风险吗
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主题:
买没有产权证的二手房有风险吗
情花坳
发表于
2006-10-11
进微信群讨论
网友提问:您好,我想买一套还没有办产权证的新二手房,中介说要做公证,我想问问风险大吗?如果卖方到时候不想卖了怎么赔偿,包括我已经对毛坯房进行了装修,是不是都可以写进合同里?我还想问问营业税是按卖方当初购房合同的总价的5%还是卖给我的总价的5%?
包华律师回复:没有办理产权的二手房是无法过户的。对买卖合同办理公证,可以解
决双方合同真实性的问题。但不能保证不出现纠纷。营业税是根据双方交易价格进行征收的。按要求,购房合同上的交易价格应该真实。如果交易价格明显低于市场价格,税务机关可以直接核定税款
来是空言
发表于
2006-10-15
当然会有风险了!!!
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包华律师回复:没有办理产权的二手房是无法过户的。对买卖合同办理公证,可以解
决双方合同真实性的问题。但不能保证不出现纠纷。营业税是根据双方交易价格进行征收的。按要求,购房合同上的交易价格应该真实。如果交易价格明显低于市场价格,税务机关可以直接核定税款